소유권이전등기에 필요한 사항(10-9).00.4.11

 

자료출처 : 김현동법무사(778-9062)님의 홈페에지.
 

공통서류

  토지대장등본.건축물대장등본.개별공시지가확인원.인감증명(매도용,일반용).위임장.

  등기권리증(토지,건물).  등기권리자 및 의무자 각 주민등록등(초)본

 

1.매매일 경우: 매매계약서(검인),농지취득자격증명(농지).토지거래허가필증(허가구역내),

 양도신고필증(3년이상보유주택,8년이상보유농지제외), 주무관청허가서(학교법인재산처분등)
            
 
제세공과금 : 등록세 : 매매대금의 30/1,000 (농지는 10/1,000)
                     교육세 : 등 록 세의 20/100
                     취득세 : 매매대금의 20/1,000 (별장 및 고급주택 등 500/100)
                     농특세 : 취 득 세의 10/100 (전용면적 85㎡이하 서민주택, 농가주택 면제)
                     국민주택채권(과세표준액 기준)

2.
증여일 경우: 증여계약서(검인),인감증명서,농지취득자격증명(농지),토지거래허가필증(허가구역내)
             
 
제세공과금 :  등록세 : 매매대금의 15/1,000 (농지는 8/1,000)
                     교육세 : 등록세의 20/100
                     취득세 : 매매대금의 20/1,000 (별장 및 고급주택 등 500/100)
                     농특세 : 취득세의 10/100 (전용면적 85㎡이하 서민주택, 농가주택 면제)
                     국민주택채권(과세표준액 기준)
 

3.상속일 경우: 피상속인(망인)의 제적등본 ,피상속인(망인)의등본 ,상속인 호적등본) ,상속인 주민등록등본. 상속재산분할협의서(협의상속의 경우) ,상속인 인감증명서(협의상속의 경우)
          

제세공과금 :  등록세 : 과세표준액의 8/1,000 (농지는 3/1,000)
                     교육세 : 등록세의 20/100
                     취득세 : 과세표준액 20/1,000 (일부 비과세)
                     농특세 : 취득세의 10/100 (전용면적 85㎡이하 서민주택, 농가주택 면제)
                     국민주택채권(과세표준액 기준)

                    -1세대1주택(고급주택 제외)의 상속 : 취득세 및 교육세 면제. 

4.
공유물분할일 경우: 공유물분할계약서(검인)
             
제세공과금 :  등록세 : 과세표준액의 3/1,000
                     교육세 : 등록세의 20/100
                     취득세 : 비과세
                     국민주택채권:면제(자기지분)
                     대법원등기수입증지 : 부동산 1개당 5,000원